Торговый центр "Гулбахор"
Ixtisoslashgan Yangiyoʻl Dehqon bozori
- 40 000м²
- Земля
- 13 500м²
- Строения
- ≈ 850 000человек
- Население зоны обслуживания
Trading
Янгиюльский район, Ташкентская обл., Махалля Бунёдкор, ул. Турон, 184 — трасса М-34 Ташкент–Душанбе
Торговый центр
"Гулбахор"
- Тип:
- Торговое
- Земля:
- 40,000 м²
- Строения:
- 13,500 м²
Видео об объекте
Подробности
ОБ ОБЪЕКТЕ (ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ)
Специализированный торгово-логистический комплекс «Ixtisoslashgan Yangiyoʻl Dehqon bozori» на первой линии международной трассы М-34 Ташкент — Душанбе. Введён в эксплуатацию, часть объектов в стадии завершения.
- •Общая земельная площадь: 40 000 м².
- •Крытые площади: 13 500 – 14 000 м².
- •Адрес: Ташкентская область, Янгиюльский район, махалля Бунёдкор, улица Турон, 184.
- •Инженерные сети: газ, электроснабжение, водоснабжение и канализация подведены. Территория заасфальтирована и благоустроена.
- •Основное назначение: оптовая торговля (продукты питания, с/х продукция, хозтовары, стройматериалы, одежда, бытовая техника, ковры, мебель).
- •Инфраструктура: парковка на 300 машиномест, автовокзал с перронами и залом ожидания, мини-банк, автомойка, водонапорная башня.
- •Питание: столовая на 120 посадочных мест, горячее питание.
Интерактивный Генплан
* Наведите курсор или нажмите на маркер для перехода к разделу.
ТИП 1: ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ МАГАЗИНЫ (АРЕНДА / ПРОДАЖА)
Линия отдельно стоящих магазинов, сданных под ключ: заходить и работать можно сразу.
- •Количество: 23 помещения.
- •Площадь: от 25 до 125 м².
- •Состояние: сданы под ключ, коммуникации подведены.
- •Назначение: под продукты, технику, одежду, розничную и мелкооптовую торговлю.
- •Трафик: зоны с высоким пешеходным и автомобильным потоком.
- •Автостоянка: вместимость на 300 машин.
- •Логистика: собственный автовокзал на территории.
При покупке помещение переходит в собственность — арендных платежей и пересмотра ставки в дальнейшем нет.
ТИП 2: ОПТОВАЯ БАЗА «ULGURJI SAVDO BAZASI»
Оптовая продовольственная база площадью 3 100 м². Снабжает предпринимателей зоны обслуживания напрямую, без промежуточного звена в столице.
- •Площадь: 3 100 м².
- •Специализация: оптовая торговля продовольственными товарами.
- •Состояние: построена, подключена к сетям, готова к работе.
- •Формат использования: дистрибуция, кросс-докинг, склад-магазин, шоурум.
- •Коммуникации: электричество, вода, канализация подключены.
- •Логистика: зона разгрузки, отдельный въезд, просторная парковка.
Удобно для сетей, региональных представителей и дистрибьюторов.
ТИП 3: ДЕХКАНСКИЙ РЫНОК — 300 ТОРГОВЫХ МЕСТ
Крытые торговые ряды для фермеров и продавцов сельхозпродукции в центре агрокомплекса.
- •Количество мест: 300, место закрепляется за продавцом.
- •Коммуникации: вода и электричество на рынке подведены.
- •Есть зона погрузки и разгрузки, парковка для транспорта.
- •Ставка за торговое место согласуется с администрацией рынка.
💼 Подходит для продажи:
- •Овощей и фруктов
- •Мёда, орехов, сухофруктов
- •Молочной и мясной продукции
- •Домашней консервации и свежей зелени
ТИП 4: ХОЛОДИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС — 3100 М², 1600 ТОНН
Промышленный холодильник на 1 600 тонн единовременного хранения в двух температурных режимах. Позволяет закупать урожай в пик сезона и реализовывать его тогда, когда цена выше.
- •Общая площадь: 3 100 м².
- •Общая ёмкость: 1 600 тонн единовременного хранения.
- •Охлаждение: 800 тонн, режим от +2 до +4 °C.
- •Заморозка: 800 тонн, режим от −18 до −23 °C.
- •Назначение: хранение овощей, фруктов, мясо-молочной и другой продовольственной продукции.
- •Логистика: удобные подъезды для грузового транспорта, рампы.
Это стратегический объект для агро-кластера, обеспечивающий сохранность продукции и возможность межсезонной торговли.
ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ
Комплекс работает на четыре района и один город Ташкентской области, а также на ряд районов Сырдарьинской области — около 850 000 человек и порядка 3 600 действующих предпринимателей:
- •г. Янгиюль и Янгиюльский район
- •Куйичирчикский район
- •Чиназский район
- •Аккурганский район
- •Зангиатинский район
- •Районы и города Сырдарьинской области
Сегодня за товаром предприниматели этой зоны вынуждены ездить в Ташкент. Оптовая база и холодильный комплекс делают эту дорогу ненужной.
Инвестиционные преимущества
- •Охват: 850 000 человек
- •23 магазина по 25–125 м²
- •Холодильник 3100 м² на 1600 тонн
- •Оптовая база 3100 м² на трассе М-34