M-34 Toshkent — Dushanbe trassasida sovutgichli ombor va ulgurji baza
«Ixtisoslashgan Yangiyoʻl Dehqon bozori» savdo-logistika majmuasi (kompaniya saytida bu obyekt tarixan «Gulbahor» deb ataladi) M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasida, Toshkent viloyati Yangiyoʻl tumanida joylashgan. 40 000 m² yer uchastkasida 13 500–14 000 m² yopiq maydon bor: 1 600 tonnalik sovutgichli ombor (ishga tushirish — 2026-yil 4-chorak), 3 100 m² «Ulgurji savdo bazasi» oziq-ovqat bazasi, savdo markazi, doʻkonlar va dehqon bozori. Obyekt foydalanishga topshirilgan, gaz, elektr, suv va kanalizatsiya tortilgan, hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan.
3 100 m² sovutgichli ombor, 1 600 tonna: muzlatish va musbat haroratli kameralar
Sovutgichli ombor 3 100 m² maydonni egallaydi, sigʻimi — 1 600 tonna, ishga tushirish — 2026-yil 4-chorak. U meva-sabzavot mahsulotini saqlash va mavsumlararo savdo uchun moʻljallangan.
Muzlatish va musbat haroratli kameralarning bitta binoda boʻlishi mavsumlararo savdo sxemasini yopadi: hosil mavsum avjida sotib olinadi va narx koʻtarilganda realizatsiya qilinadi. Shu hajmdagi sovutgich quvvatlari majmua xizmat koʻrsatadigan hududning asosiy taqchilligi hisoblanadi, shuning uchun sovutgichli ombor ham fermerlarga, ham oziq-ovqat guruhidagi ulgurji operatorlarga moʻljallangan.
- —Maydoni 3 100 m², sigʻimi 1 600 tonna, ishga tushirish — 2026-yil 4-chorak
- —Muzlatish kamerasi 90 m², −18…−25 °C — oyiga 12 000 000 – 15 000 000 soʻm
- —Musbat haroratli kamera 80–90 m² — oyiga 8 000 000 – 10 000 000 soʻm
- —Tonna / poddon boʻyicha saqlash — soʻrov boʻyicha
- —Muhandislik tarmoqlari tortilgan, kirish yoʻllari asfaltlangan
Ulgurji baza va savdo markazida ijara: stavkalar
«Ulgurji savdo bazasi» oziq-ovqat bazasi — oziq-ovqat mahsulotlari bilan ulgurji savdo uchun moʻljallangan alohida 3 100 m² bino. Qurilgan, tarmoqlarga ulangan, ishga tayyor. Bu format distribusiya, kross-doking va tovar zaxirasini saqlash uchun mos keladi. Ijara — oyiga 35 000 soʻm/m²; bazaning bir qismi, sotuv — soʻrov boʻyicha.
Savdo markazi — 2 qavat, har biri 1 200 m², ijara oyiga 50 000 soʻm/m², sotuv — soʻrov boʻyicha. Alohida turgan doʻkonlar — 23 ta, maydoni har xil, koʻrsatishda aniqlanadi; kalit topshirish shartlarida tayyor, ijara oyiga 50 000 soʻm/m². Doʻkonni mulk qilib sotib olish mumkin: 100% toʻlovda 750 $/m²; mulk egasidan banksiz boʻlib toʻlash: 6 oy — 850 $/m², 12 oy — 950 $/m², 24 oy — 1 000 $/m²; birinchi badal va jadval — kelishuv asosida.
Kommunal tariflar — soʻrov boʻyicha.
- —Ulgurji baza, 3 100 m² — oyiga 35 000 soʻm/m²
- —Savdo markazi, 2 qavat, har biri 1 200 m² — oyiga 50 000 soʻm/m²
- —Doʻkonlar — oyiga 50 000 soʻm/m²
- —Savdo markazi va ulgurji bazaning bir qismini sotish — soʻrov boʻyicha
Nega aynan M-34: tranzit va mahalliy talab
M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasi majmuaga ikkita mustaqil oqim beradi.
Mahalliy talab. Majmua xizmat koʻrsatadigan hudud — Yangiyoʻl shahri va Yangiyoʻl tumani, Quyichirchiq, Chinoz, Oqqoʻrgʻon va Zangiota tumanlari. Bu 862,5 ming aholi va taxminan 3 600 amaldagi tadbirkor. Bugun ular tovar uchun Toshkentga borishga majbur — majmuadagi ulgurji baza va sovutgichli ombor bu yoʻlni keraksiz qiladi.
Tranzit. Majmua ikki viloyat, olti shahar va oʻnta tuman markazini bogʻlaydigan transport tugunida joylashgan. Obyektning tovar guruhlari — oziq-ovqat, qishloq xoʻjaligi mahsulotlari, xoʻjalik va qurilish materiallari, kiyim-kechak, maishiy texnika, gilam va mebel; asosiy yoʻnalish — ulgurji savdo.
Hududdagi logistika: 300 oʻrinli avtoturargoh va avtovokzal
Hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan. 300 mashina oʻrinli avtoturargoh ham yuk mashinalariga, ham ulgurji baza ijarachilariga xizmat qiladi.
Hududda perronlari va kutish zali bilan avtovokzal ishlaydi — bu M-34 dagi transport tuguni. Yonida 120 oʻrinli issiq ovqat beradigan oshxona, mini-bank va avtomoyka bor. Majmuaning suv taʼminotini oʻz suv minorasi taʼminlaydi.
Shu maydonchada 300 savdo oʻrinli dehqon bozori ham ishlaydi: yopiq savdo oʻrinlari, suv va elektr tortilgan, savdo oʻrni sotuvchiga biriktiriladi, shartlar bozor maʼmuriyati bilan kelishiladi.
M-34 trassasida maydonni qanday ijaraga olish mumkin
1. Qaysi yoʻnalish va qaysi format qiziqtirishini bildiring — ijara, sotib olish, qoʻshma korxona yoki operatorlik boshqaruvi. 2. Kompaniya batafsil maʼlumot yuboradi: rejalar, metrajlar, yer va binolarga oid hujjatlar, joriy toʻldirilganlik. 3. Obyektni joyida koʻrish: Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184. 4. Tijorat shartlarini kelishish va shartnoma imzolash.
Mulkdor — «Toshkent Regional Trading» MChJ, kompaniya 1994 yildan buyon ishlaydi, ofisi Toshkent shahri, Afrosiyob koʻchasi, 2. Obyekt qurilgan va tarmoqlarga ulangan, shuning uchun hamkor qurilish va tarmoq tortish xarajatlarini koʻtarmaydi; huquqni belgilovchi hujjatlar due diligence bosqichida taqdim etiladi. Kompaniya tuman organlari bilan kelishuvlarda va tarmoqlarga ulanishda koʻmaklashadi.
Hujjat axborot xarakteriga ega va ommaviy oferta hisoblanmaydi. Maydonlar, stavkalar va tariflar shartnomada tasdiqlanadi.
Koʻp beriladigan savollar
- Sovutgichli omborning sigʻimi qancha va qanday kameralar bor?
- 3 100 m², 1 600 tonna, ishga tushirish — 2026-yil 4-chorak. Muzlatish kamerasi 90 m², −18…−25 °C — oyiga 12 000 000 – 15 000 000 soʻm; musbat haroratli kamera 80–90 m² — oyiga 8 000 000 – 10 000 000 soʻm; tonna / poddon boʻyicha saqlash — soʻrov boʻyicha.
- Ulgurji bazada ijara qancha turadi?
- Oyiga 35 000 soʻm/m²; baza maydoni — 3 100 m². Bazaning bir qismi, sotuv — soʻrov boʻyicha.
- Majmua qayerda joylashgan?
- Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184 — M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasi. Kompaniya ofisi: Toshkent, Afrosiyob koʻchasi, 2.
- Obyektga qanday kommunikatsiyalar tortilgan?
- Gaz, elektr taʼminoti, suv taʼminoti va kanalizatsiya. Hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan, obyekt foydalanishga topshirilgan.
- Ijaradan tashqari qanday hamkorlik formatlari bor?
- Doʻkonni sotib olish (mulk egasidan banksiz 6, 12 yoki 24 oyga boʻlib toʻlash), qoʻshma korxona (mulkdordan yer, binolar va infratuzilma, hamkordan kapital va boshqaruv) hamda yoʻnalishni operatorlik boshqaruviga olish.
M-34 dagi obyektni koʻrishga yoziling
Sizga qancha maydon yoki qanday kamera kerakligini ayting — xonani tanlaymiz, obyektni joyida koʻrsatamiz va formatni muhokama qilamiz: ijara, sotib olish, qoʻshma korxona yoki operatorlik boshqaruvi. Direktor — Bahodir Tursunov. Savdo boʻlimi: +998 71 252 11 35; savdo boʻlimi Telegram @czuwh; e-mail oootrt@mail.ru.
Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184