M-34 Toshkent — Dushanbe trassasida omborlar, sovutgich majmuasi va ulgurji baza
«Ixtisoslashgan Yangiyoʻl Dehqon bozori» savdo-logistika majmuasi (kompaniya saytida bu obyekt tarixan «Gulbahor» deb ataladi) M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasida, Toshkent viloyati Yangiyoʻl tumanida joylashgan. 40 000 m² yer uchastkasida 13 500–14 000 m² yopiq maydon bor: 1 600 tonnalik sovutgich majmuasi, 3 100 m² «Ulgurji savdo bazasi» oziq-ovqat bazasi, omborlar, doʻkonlar va dehqon bozori. Obyekt foydalanishga topshirilgan, gaz, elektr, suv va kanalizatsiya tortilgan, hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan.
3 100 m² sovutgich ombori, 1 600 tonna: ikki temperatura rejimi
Sovutgich majmuasi 3 100 m² maydonni egallaydi va bir vaqtning oʻzida 1 600 tonna mahsulotni ikki temperatura rejimida saqlashga moʻljallangan. 800 tonna — +2 dan +4 °C gacha sovutish, 800 tonna — −18 dan −23 °C gacha muzlatish. Sovutgich meva-sabzavot mahsulotini saqlash va mavsumlararo savdo uchun moʻljallangan.
Ikki rejimning bitta binoda boʻlishi mavsumlararo savdo sxemasini yopadi: hosil mavsum choʻqqisida, mavsum avjida sotib olinadi va narx koʻtarilganda realizatsiya qilinadi. Shu hajmdagi sovutgich quvvatlari majmua xizmat koʻrsatadigan hududning asosiy taqchilligi hisoblanadi, shuning uchun ombor ham fermerlarga, ham oziq-ovqat guruhidagi ulgurji operatorlarga moʻljallangan.
- —Maydoni 3 100 m², bir vaqtda 1 600 tonna saqlash
- —Sovutish: 800 t, +2 dan +4 °C gacha rejim
- —Muzlatish: 800 t, −18 dan −23 °C gacha rejim
- —Muhandislik tarmoqlari tortilgan, kirish yoʻllari asfaltlangan
Ombor va ulgurji bazani ijaraga olish: 1 m² uchun oylik narxlar
«Ulgurji savdo bazasi» oziq-ovqat bazasi — oziq-ovqat mahsulotlari bilan ulgurji savdo uchun moʻljallangan alohida 3 100 m² bino. Qurilgan, tarmoqlarga ulangan, ishga tayyor. Bu format distribusiya, kross-doking va tovar zaxirasini saqlash uchun mos keladi.
Omborlar va erkin rejali xonalar shkala boʻyicha ijaraga beriladi: 1 m² uchun oylik narx maydon kattalashgani sari pasayadi. Alohida turgan doʻkonlar — 25 m² dan 125 m² gacha 23 ta xona, kalit topshirish shartlarida tayyor, ijara narxi 1 m² uchun oyiga 50 000 soʻm (25 m² — 1 250 000 soʻm, 50 m² — 2 500 000 soʻm). Xonani mulk qilib sotib olish ham mumkin: bir yoʻla toʻlaganda 1 m² uchun 750 $ dan, 9 oygacha boʻlib toʻlashda narx yuqoriroq.
Kommunal tariflar: elektr energiyasi 1 kVt·soat uchun 1 100 soʻm, tabiiy gaz 1 m³ uchun 2 000 soʻm, suv taʼminoti 1 m³ uchun 15 000 soʻm, kanalizatsiya 1 m³ uchun 3 000 soʻm. Yetkazib beruvchilarning tartibga solinadigan stavkalari oʻzgarsa, tariflar qayta koʻrib chiqilishi mumkin.
- —50 m² gacha — 1 m² uchun oyiga 40 000 soʻm
- —100 m² gacha — 1 m² uchun oyiga 35 000 soʻm
- —200 m² gacha — 1 m² uchun oyiga 30 000 soʻm
- —200 dan 500 m² gacha — 1 m² uchun oyiga 25 000 soʻm
- —500 m² dan yuqori — narx alohida kelishiladi
Nega aynan M-34: tranzit va mahalliy talab
M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasi omborga ikkita mustaqil oqim beradi.
Mahalliy talab. Majmua xizmat koʻrsatadigan hudud — Yangiyoʻl shahri va Yangiyoʻl tumani, Quyichirchiq, Chinoz, Oqqoʻrgʻon va Zangiota tumanlari, shuningdek Sirdaryo viloyati tumanlari va shaharlari. Bu taxminan 850 000 aholi va taxminan 3 600 amaldagi tadbirkor. Bugun ular tovar uchun Toshkentga borishga majbur — majmuadagi ulgurji baza va sovutgich bu yoʻlni keraksiz qiladi.
Tranzit. Majmua ikki viloyat, olti shahar va oʻnta tuman markazini bogʻlaydigan transport tugunida joylashgan. Obyektning tovar guruhlari — oziq-ovqat, qishloq xoʻjaligi mahsulotlari, xoʻjalik va qurilish materiallari, kiyim-kechak, maishiy texnika, gilam va mebel; asosiy yoʻnalish — ulgurji savdo.
Hududdagi logistika: 300 oʻrinli avtoturargoh va avtovokzal
Hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan. 300 mashina oʻrinli avtoturargoh ham yuk mashinalariga, ham ombor ijarachilariga xizmat qiladi.
Hududda perronlari va kutish zali bilan avtovokzal ishlaydi — bu M-34 dagi transport tuguni. Yonida 120 oʻrinli issiq ovqat beradigan oshxona, mini-bank va avtomoyka bor. Majmuaning suv taʼminotini oʻz suv minorasi taʼminlaydi.
Shu maydonchada 300 savdo oʻrinli dehqon bozori ham ishlaydi: yopiq savdo qatorlari, suv va elektr tortilgan, savdo oʻrni sotuvchiga biriktiriladi, shartlar bozor maʼmuriyati bilan kelishiladi.
M-34 trassasida omborni qanday ijaraga olish mumkin
1. Qaysi yoʻnalish va qaysi format qiziqtirishini bildiring — ijara, sotib olish, qoʻshma korxona yoki operatorlik boshqaruvi. 2. Kompaniya batafsil maʼlumot yuboradi: rejalar, metrajlar, yer va binolarga oid hujjatlar, joriy toʻldirilganlik. 3. Obyektni joyida koʻrish: Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184. 4. Tijorat shartlarini kelishish va shartnoma imzolash.
Mulkdor — «Toshkent Regional Trading» MChJ, kompaniya 1994 yildan buyon ishlaydi, ofisi Toshkent shahri, Afrosiyob koʻchasi, 2. Obyekt qurilgan va tarmoqlarga ulangan, shuning uchun hamkor qurilish va tarmoq tortish xarajatlarini koʻtarmaydi; huquqni belgilovchi hujjatlar due diligence bosqichida taqdim etiladi. Kompaniya tuman organlari bilan kelishuvlarda va tarmoqlarga ulanishda koʻmaklashadi.
Hujjat axborot xarakteriga ega va ommaviy oferta hisoblanmaydi. Maydonlar, stavkalar va tariflar shartnomada tasdiqlanadi.
Koʻp beriladigan savollar
- Sovutgich majmuasining sigʻimi qancha va qanday rejimlar bor?
- 3 100 m², bir vaqtda 1 600 tonna: 800 tonna +2 dan +4 °C gacha sovutish va 800 tonna −18 dan −23 °C gacha muzlatish.
- Omborni ijaraga olish 1 m² uchun qancha turadi?
- 50 m² gacha — 40 000 soʻm, 100 m² gacha — 35 000 soʻm, 200 m² gacha — 30 000 soʻm, 200 dan 500 m² gacha — 25 000 soʻm. 500 m² dan yuqori maydonlar alohida kelishiladi.
- Majmua qayerda joylashgan?
- Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184 — M-34 Toshkent — Dushanbe trassasining birinchi liniyasi. Kompaniya ofisi: Toshkent, Afrosiyob koʻchasi, 2.
- Omborlarga qanday kommunikatsiyalar tortilgan?
- Gaz, elektr taʼminoti, suv taʼminoti va kanalizatsiya. Hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan, obyekt foydalanishga topshirilgan.
- Ijaradan tashqari qanday hamkorlik formatlari bor?
- Maydonlarni sotib olish (9 oygacha boʻlib toʻlash mumkin), qoʻshma korxona (mulkdordan yer, binolar va infratuzilma, hamkordan kapital va boshqaruv) hamda yoʻnalishni operatorlik boshqaruviga olish.
M-34 dagi omborni koʻrishga yoziling
Sizga qancha maydon va qaysi temperatura rejimi kerakligini ayting — xonani tanlaymiz, obyektni joyida koʻrsatamiz va formatni muhokama qilamiz: ijara, sotib olish, qoʻshma korxona yoki operatorlik boshqaruvi. Direktor — Bahodir Tursunov. Savdo boʻlimi: +998 71 252 11 35; savdo boʻlimi Telegram @czuwh; e-mail oootrt@mail.ru.
Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184