Hamkorlik: M-34 trassasidagi savdo-logistika majmuasining 12 ta yoʻnalishi

M-34 dagi tayyor majmua: hamkor qurilish va tarmoqlarni ulash xarajatlarini koʻtarmaydi

Obyekt foydalanishga topshirilgan, ayrim obyektlar yakunlash bosqichida. Muhandislik tarmoqlari olib kelingan: gaz, elektr taʼminoti, suv taʼminoti, kanalizatsiya. Hudud asfaltlangan va obodonlashtirilgan. Yoʻnalishni oladigan hamkor tayyor maydonlarga kiradi va qurilish, tarmoqlarni ulash hamda hududni obodonlashtirish uchun mablagʻ sarflamaydi.

Aniq manzil: Toshkent viloyati, Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184. Kompaniya ofisi — Toshkent shahri, Afrosiyob koʻchasi, 2. Majmuaning xizmat koʻrsatish hududi — 862,5 ming aholi va taxminan 3 600 amaldagi tadbirkor: Yangiyoʻl shahri va Yangiyoʻl tumani, Quyichirchiq, Chinoz, Oqqoʻrgʻon va Zangiota tumanlari. Bugun bu hududdagi tadbirkorlar tovar uchun Toshkentga qatnashga majbur — ulgurji baza va sovutgichli ombor bu yoʻlni ortiqcha qiladi.

• —Yer maydoni — 40 000 m², yopiq maydonlar — 13 500–14 000 m²
• —Toshkent — Dushanbe M-34 trassasining birinchi qatori
• —Tovar guruhlari: oziq-ovqat, qishloq xoʻjaligi mahsulotlari, xoʻjalik va qurilish materiallari, kiyim-kechak, maishiy texnika, gilamlar, mebel
• —Asosiy yoʻnalish — ulgurji savdo

Hamkorlik yoʻnalishlari: ishga olish mumkin boʻlgan obyektlar

Yoʻnalishlar alohida-alohida olinadi, butun majmuani olish shart emas. Quyida mulkdor hamkorlikni muhokama qilishga tayyor boʻlgan oʻn ikkita obyekt va yoʻnalish keltirilgan.

• —Avtovokzal va maʼmuriy bino — M-34 dagi transport tuguni; ikki viloyat, olti shahar va oʻnta tuman markazini bogʻlaydi. Perronlar va kutish zali mavjud, yoʻlovchi oqimi hamda unga hamroh savdo, kafe, servis.
• —Universal ulgurji doʻkonlar — kommunikatsiyalari ulangan, ulgurji yoʻnalish uchun tayyor savdo maydonlari.
• —300 avtomobilga moʻljallangan avtoturargoh — pullik toʻxtash joyi va yuk transportiga xizmat koʻrsatishdan mustaqil daromad.
• —Qurilish va xoʻjalik mollari doʻkoni — alohida turgan, oʻz kirish yoʻlagiga ega ikki qavatli bino; tumanlarda faol qurilish ketayotgan hududda barqaror talab boʻlgan yoʻnalish.
• —«Ulgurji savdo bazasi» oziq-ovqat bazasi 3 100 m² — qurilgan, tarmoqlarga ulangan, ishga tayyor; tranzit trassadagi ombor va savdo resursi, distribyutsiya hamda kross-doking uchun.
• —Sovutgichli ombor 3 100 m², 1 600 tonna, ishga tushirish — 2026-yil 4-chorak: muzlatish kamerasi 90 m², −18…−25 °C, va musbat haroratli kamera 80–90 m²; meva-sabzavot mahsulotlarini saqlash va mavsumlararo savdo, hududning asosiy tanqis resursi.
• —Qishloq xoʻjaligi mollari ulgurji doʻkonlari va pavilyonlari — qamrov hududidagi fermerlar bilan bevosita ish.
• —Avtomoyka — tranzit va mahalliy avtotransport uchun xizmat.
• —Suv minorasi — majmuaning oʻz suv taʼminoti manbai.
• —Avtosalon — M-34 trassasiga qaragan vitrinali alohida turgan obyekt.
• —Qandolat mahsulotlari doʻkoni — vitrina guruhi bilan alohida bino: qandolat chakana savdosi va ulgurji taqdimot uchun.
• —Goʻsht va sut mahsulotlari pavilyoni — umumiy soyabon ostidagi tayyor peshtaxtalar qatori bilan alohida yopiq pavilyon: suv va elektr tortilgan, tushirish ichki yoʻldan boradi. Har kuni xaridor oqimi boʻladigan toifa.

Hamkorlik formatlari: ijara, sotib olish, qoʻshma korxona, boshqaruv

Formatni hamkor tanlaydi — obyektga qanchalik chuqur kirishni va qanday majburiyatlarni olishni oʻzi belgilaydi.

• —Uzoq muddatli ijara — siz tayyor maydonlarda oʻz yoʻnalishingizni ishga tushirasiz. Kirish minimal, kapital majburiyatlar yoʻq. Doʻkonlar va savdo markazi — oyiga 50 000 soʻm/m²; ulgurji baza — oyiga 35 000 soʻm/m²; sovutgichli ombor — muzlatish kamerasi 90 m² oyiga 12 000 000 – 15 000 000 soʻm, musbat haroratli kamera 80–90 m² oyiga 8 000 000 – 10 000 000 soʻm, tonna / poddon boʻyicha saqlash — soʻrov boʻyicha.
• —Maydonlarni sotib olish — ishlayotgan biznesingiz boʻlsa va lokatsiyani mulk sifatida mustahkamlamoqchi boʻlsangiz mos keladi. Xona mulkka oʻtadi, keyingi ijara toʻlovlari boʻlmaydi. Doʻkonlar: 100% toʻlovda 750 $/m²; mulk egasidan banksiz boʻlib toʻlash: 6 oy — 850 $/m², 12 oy — 950 $/m², 24 oy — 1 000 $/m²; birinchi badal va jadval — kelishuv asosida. Savdo markazi va ulgurji bazaning bir qismi — sotuv soʻrov boʻyicha.
• —Qoʻshma korxona — biz yer, binolar va infratuzilmani qoʻshamiz, siz kapital va yoʻnalishning operatsion boshqaruvini qoʻshasiz. Daromad kelishuvga koʻra taqsimlanadi.
• —Operatorlik boshqaruvi — siz yoʻnalishni tushumdan ulush yoki belgilangan haq evaziga boshqaruvga olasiz.

Mulkdor nimani kafolatlaydi

Majmua noldan ishga tushirilmayapti — u allaqachon ishlayapti, mulkdor esa hamkorning tashkiliy yukining bir qismini oʻz zimmasiga oladi.

• —Obyekt qurilgan va tarmoqlarga ulangan — hamkor qurilish va tarmoq oʻtkazish xarajatlarini koʻtarmaydi.
• —Yer va binolar boʻyicha shaffof shartlar: barcha huquqni belgilovchi hujjatlar due diligence bosqichida taqdim etiladi.
• —Shakllangan ijarachilar va xaridorlar oqimi.
• —Tuman organlari bilan kelishuvlarda va tarmoqlarga ulanishda koʻmak.

Hamkor bilan ishlash tartibi: toʻrt bosqich

Jarayon shunday qurilganki, hamkor har qanday majburiyatni imzolashdan oldin obyekt boʻyicha toʻliq maʼlumot oladi.

• —Hamkor qaysi yoʻnalish va qaysi format qiziqarli ekanini bildiradi — ijara, sotib olish, qoʻshma korxona yoki boshqaruv.
• —Kompaniya batafsil maʼlumot yuboradi: tarhlar, metrajlar, yer va binolarga hujjatlar, joriy toʻldirilganlik.
• —Obyektni joyida koʻrish: Yangiyoʻl tumani, Bunyodkor mahallasi, Turon koʻchasi, 184.
• —Tijorat shartlarini kelishish va shartnoma imzolash.