乌兹别克斯坦 · 塔什干州
古尔巴霍尔商贸中心
扬吉尤尔区，塔什干—杜尚别 M-34 公路一线。距塔什干 30 分钟。
- 100 万以上
- 50–100 万
- 50 万以下
向下滚动
服务区域
- 86.25 万
- 人
- ≈ 3 600
- 名在营企业家
- 扬吉尤尔区
- 20.8 万
- 扬吉尤尔市
- 8.9 万
- 赞吉阿塔
- 18.1 万
- 奇纳兹
- 15.1 万
- 奎伊奇尔奇克
- 11.9 万
- 阿克库尔干
- 11.6 万
常住人口，2026 年 1 月 1 日 — 塔什干州统计局
我们的计划
为整个地区组织批发销售
目前该区域的企业家仍需前往塔什干进货。批发基地和冷库使这段路程不再必要：采购和储存都在本地完成。
- 批发基地 — 3 100 平方米
- 冷库 — 1 600 吨
- 农贸市场 — 300 个摊位
总平面图 · 40 000 平方米
M-34 公路一线
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7停车场 — 300 个车位
1商铺与购物中心1 / 6
2批发基地1 / 5
3食堂
4农贸市场
5冷库1 / 3
6汽车站1 / 2
23 间拎包入驻的商铺 · 购物中心：2 层，每层 1 200 平方米
3 100 平方米 · 已建成，可投入运营
120 个座位 · 提供热餐
300 个有顶棚的摊位
3 100 平方米 · 1 600 吨 · 2026 年第四季度启用
站台和候车厅 · 行政大楼
塔什干州扬吉尤尔区, 布尼约德科尔街区图伦街184号 — M-34 塔什干–杜尚别公路
古尔巴霍尔商贸中心
- 类型:
- 零售
- 土地面积:
- 40 000 平方米
- 建筑面积:
- 13 500 – 14 000 平方米
详情
关于项目（概况）
专业化商贸物流综合体「Ixtisoslashgan Yangiyoʻl Dehqon bozori」位于塔什干—杜尚别 M-34 国际公路一线。项目已投入使用，部分设施仍在收尾。
- •总占地面积：40 000 平方米。
- •室内面积：13 500 – 14 000 平方米。
- •地址：塔什干州扬吉尤尔区布尼约德科尔街区图伦街 184 号。
- •市政管网：燃气、供电、供水和排水均已接通。场地已铺设沥青并完成绿化。
- •主要用途：批发贸易（食品、农产品、日用品、建材、服装、家用电器、地毯、家具）。
- •基础设施：300 个车位的停车场、带站台和候车厅的汽车站、微型银行、洗车场、水塔。
- •餐饮：设有 120 个座位的食堂，提供热餐。
类型 1：商铺与购物中心（出售 / 租赁）
一排拎包入驻的独立商铺：可直接入驻经营。
- •数量：23 间商铺。
- •面积：各不相同，看房时确认。
- •出售：一次性付清 100%，每平方米 750 美元。
- •业主直接提供分期，无需银行：6 个月——每平方米 850 美元，12 个月——每平方米 950 美元，24 个月——每平方米 1 000 美元；首付和付款计划面议。
- •租赁：每平方米每月 50 000 苏姆。
- •状况：拎包入驻，管网已接通。
- •用途：食品、电器、服装、零售及小批发贸易。
- •客流：人流和车流密集的区域。
- •停车场：可容纳 300 辆车。
- •物流：园区内自有汽车站。
购买后商铺归您所有——此后无需支付租金，也不会调整租金。
购物中心
- •面积：2 层，每层 1 200 平方米。
- •租赁：每平方米每月 50 000 苏姆。
- •出售：询价。
商铺面积各不相同，看房时确认。
类型 2：「ULGURJI SAVDO BAZASI」批发基地
面积 3 100 平方米的食品批发基地，直接为服务区域内的经营者供货，无需经过首都的中间环节。
- •面积：3 100 平方米。
- •租赁：每平方米每月 35 000 苏姆。
- •出售：基地的一部分，询价。
- •专业方向：食品批发贸易。
- •状况：已建成，已接通管网，可投入运营。
- •使用形式：分销、越库作业、仓储式商店、展厅。
- •市政配套：电、水、排水已接通。
- •物流：卸货区、独立入口、宽敞的停车场。
适合连锁企业、区域代表和分销商。
类型 3：农贸市场——300 个交易摊位
位于农业综合体中心、面向农户和农产品销售者的有顶棚交易摊位。
- •摊位数量：300 个，摊位固定分配给经营者。
- •市政配套：市场已接通水电。
- •设有装卸区和车辆停车场。
- •摊位费用与市场管理方商定。
💼 适合销售：
- •蔬菜和水果
- •蜂蜜、坚果、干果
- •乳制品和肉制品
- •家庭腌制食品和新鲜蔬菜
类型 4：冷库——3 100 平方米，1 600 吨
可存储 1 600 吨的冷库，2026 年第四季度启用。可在收获旺季采购，待价格较高时出售。
- •总面积：3 100 平方米。
- •容量：1 600 吨。
- •启用：2026 年第四季度。
- •冷冻库房 90 平方米，−18…−25 °C：每月 12 000 000 – 15 000 000 苏姆。
- •零上冷藏库房 80–90 平方米：每月 8 000 000 – 10 000 000 苏姆。
- •按吨 / 按托盘存储：询价。
- •用途：储存蔬菜、水果、肉类、乳制品及其他食品。
- •物流：货运车辆进出便利，设有装卸坡台。
这是农业集群的战略设施，保障产品完好，使反季节销售成为可能。
服务区域
综合体服务塔什干州的五个区和一个市——86.25 万人口和约 3 600 名在营企业家：
- •扬吉尤尔市及扬吉尤尔区
- •奎伊奇尔奇克区
- •奇纳兹区
- •阿克库尔干区
- •赞吉阿塔区
目前该区域的企业家仍需前往塔什干进货。批发基地和冷库使这段路程不再必要。
投资亮点
- •覆盖人口：86.25 万
- •23 间商铺：每平方米 750 美元起，业主分期无需银行
- •冷库 3 100 平方米、1 600 吨，2026 年第四季度启用
- •批发基地 3 100 平方米，租金每平方米每月 35 000 苏姆