扬吉尤利市及扬吉尤利区商业地产

扬吉尤利可租赁的物业类型与价格

综合体的各类经营场地均可单独承租，无需整体承包。

独立商铺：共23间，面积25至125平方米，交付标准为拎包入驻，水电燃气等管线已接通。租金为每平方米每月50 000苏姆。25平方米商铺月租1 250 000苏姆，50平方米商铺月租2 500 000苏姆。

商铺也可直接购买并取得产权，购入后不再支付租金。一次性全款支付为每平方米750美元（25平方米合18 750美元）；首付50%、余款三个月内付清为每平方米850美元（25平方米合21 250美元）；首付30%、余款六个月内付清为每平方米950美元（25平方米合23 750美元）；首付30%、余款九个月内付清为每平方米1 000美元（25平方米合25 000美元）。

仓库及无隔断自由布局用房按阶梯价格出租，面积越大，每平方米单价越低。

农夫市场设有300个交易摊位，位于有顶棚的商铺排内，已接通水电，摊位固定给经营者使用，具体条件与市场管理处协商确定。冷库仓储可单独申请。

• —50平方米以内 — 每平方米每月40 000苏姆
• —100平方米以内 — 每平方米每月35 000苏姆
• —200平方米以内 — 每平方米每月30 000苏姆
• —200至500平方米 — 每平方米每月25 000苏姆
• —500平方米以上 — 价格另行商定

综合体位置：详细地址与M-34公路出入口

详细地址：塔什干州扬吉尤利区布尼奥德科尔街区图伦街184号。综合体位于M-34塔什干—杜尚别公路一线，小型车辆与货运车辆进出同样便利。公司办公地址：塔什干市阿弗罗西阿布街2号。

园区内设有带站台和候车厅的长途汽车站，是M-34公路上连接两个州、六座城市和十个区中心的交通枢纽。周边配有300个车位的停车场、120座位并供应热食的食堂、小型银行网点、洗车场，以及一处面向公路设有展示橱窗的汽车展厅。对承租方而言，这意味着到访者并非只为单一商品而来，客运与过境车流为商铺和市场带来额外人流。

服务范围：塔什干州与锡尔河州覆盖区域

综合体服务的区域内约有85万常住人口，登记在册的在营个体经营者约3 600名。

目前该区域的经营者进货仍需前往塔什干。面积3 100平方米的「Ulgurji savdo bazasi」食品批发基地和1 600吨冷库使这段路程不再必要：采购与仓储均可就地完成。综合体经营的商品类别包括食品、农产品、日用与建筑材料、服装、家用电器、地毯和家具，业务重心为批发贸易。

• —扬吉尤利市及扬吉尤利区
• —库伊奇尔奇克区
• —奇纳兹区
• —阿克库尔干区
• —赞吉阿塔区
• —锡尔河州各区与城市

园区基础设施与公用事业费标准

用地面积40 000平方米，室内面积13 500至14 000平方米。燃气、供电、供水和排水管网均已接通，场地已铺设沥青并完成绿化，园区内建有自用水塔。部分设施仍处于收尾阶段。

冷库面积3 100平方米，一次可存储1 600吨货物，分为两种温区：800吨为+2至+4摄氏度冷藏，800吨为−18至−23摄氏度冷冻。这使经营者能够在收获旺季采购，在价格较高时出货。

公用事业按以下标准计费：

• —电费 — 每千瓦时1 100苏姆
• —天然气 — 每立方米2 000苏姆
• —供水 — 每立方米15 000苏姆
• —排水 — 每立方米3 000苏姆
• —如供应商受监管价格调整，上述标准可能相应修订

如何在扬吉尤利租赁物业：办理流程

业主为Toshkent Regional Trading有限责任公司，自1994年起经营。除租赁外，还可选择分期最长九个月的物业购买、合资经营，以及以运营方身份管理某一业务方向。

办理流程如下：

1. 您说明感兴趣的物业和合作形式——租赁、购买、合资或运营管理。 2. 公司提供详细资料：平面图、面积数据、土地与建筑权属文件及当前出租情况。 3. 现场看房。 4. 商定商务条件并签署合同。

项目已建成并接通管网，承租方无需承担建设和管线接入费用。土地与建筑的全部权属文件在尽职调查阶段提供。公司协助办理区级审批手续与管网接入。

本页内容仅供参考，不构成公开要约：面积、租金与费率以合同确认为准。